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Serviços prestados na Administração da locação

O imóvel para locação será divulgado na Administradora como também online em nosso site e através de anúncios em jornal e placas no imóvel. Serão analisados os cadastros dos locatários e fiadores, como também elaboração do Contrato de Locação e Ficha de Vistoria, exigindo do locatário a conservação e manutenção do imóvel locado nos termos do Contrato, bem como contratar e rescindir locações, enfim prestar todos e quaisquer serviços necessários a efetiva e correta administração do imóvel. Em casos de inadimplência, o locatário será encaminhado para o Departamento Jurídico da empresa para cobrança e ajuizamento do processo.

Venha conhecer nossas instalações, temos uma equipe pronta e capacitada para lhe atender.

Documentos proprietário:

Proprietário

Cópia do RG
Cópia do CPF
Comprovante de endereço

Imóvel

Cópia da matrícula atualizada do imóvel
Chave do imóvel para oferta
Cópia da conta energia
Cópia carne de IPTU e apólice seguro (sendo esses a contratação e pagamento de responsabilidade do proprietário e ressarcido pelo locatário juntamente com o aluguel)
Em caso de locação comercial, deverá ser entregue pelo proprietário o Habite-se e o Projeto de Prevenção Contra Incêndio - PPCI, aprovado pelo Corpo de Bombeiros, sendo que esses documentos são necessários para liberação do alvará, ao locatário quando da locação.

Download da ficha para cadastro do imóvel

Taxas de Administração

10, 11 ou 15%

Administração com garantia de pagamento ao Proprietário (Locador) de 15% (quinze por cento) como taxa de administração que será descontada do valor do aluguel mensal, sendo que o aluguel será pago ao Proprietário (Locador), todo dia 11 do mês subsequente ao vencido, sendo que a Administradora garante o pagamento do locatício de até três meses de inadimplência do locatário ao Proprietário (Locador), até o ingresso da competente ação de cobrança judicial (despejo). Sendo que os custos de processo e honorários advocatícios são por conta da Administradora.
Administração com garantia de pagamento ao Proprietário (Locador) de 11% (onze por cento) como taxa de administração que será descontada do valor do aluguel mensal, sendo que o aluguel será pago ao Proprietário (Locador), todo dia 11 do mês subseqüente ao vencido, sendo que a Administradora garante o pagamento do locatício de um mês de inadimplência do locatário ao Proprietário (locador), até o ingresso da competente ação de cobrança judicial (despejo). Sendo que os custos de processo e honorários advocatícios são por conta da Administradora.
Administração sem garantia de pagamento ao Proprietário (Locador) de 10% (dez por cento) como taxa de administração que será descontada do valor do aluguel mensal, sendo que o aluguel será pago ao Proprietário (Locador) mediante o pagamento por parte do Locatário. Em caso de inadimplência será encaminhada ação de cobrança judicial (despejo), sendo que os custos de processo e honorários advocatícios são por conta do Proprietário (Locador).

Taxa de Contratação

Será cobrado e descontado do Proprietário (Locador) a título de Taxa de Contratação, no 1° (primeiro) locatício mensal, o equivalente a 20% (vinte por cento) de um mês inteiro ao valor locatício.